Er et professionel rådgivningsvirksomhed, som bygger på mange årig erfaring indenfor byggebranchen. Vi tilstræber nærvær, perfektion og skarpe kontraster. Vi arbejder med en bred parlette af opgaver indenfor Arkitektur, Bygherrerådgivning, Byggeledelse og Fagtilsyn.
Byggeriets faser - fra drømme til virkelighed
Skitseforslag
I denne fase kommer jeres byggeplaner, tanker og ideer ned på papiret. Samtidig bidrager 3Mtegnestue med erfaringer og andre ideer i byggeprojektet. Alt dette giver et godt udgangspunkt i startfasen, så i kan komme med eventuelle rettelser og nye ideer når huset skal projekters færdigt.
I har herefter også et seriøst materiale, som kan anvendes og vises frem ved f.eks. hjemtagning ag byggelån.
Skitseprojekt
indeholder som udgangspunkt:
1. Plantegning med forslag til indretning og møblering.
2. Gennemgang af materialevalg.
3. Skitse af huset i 3D billede
Hvilket giver et godt grundlag for at træffe de rigtige beslutninger omkring rummelighed og arkitektonisk udtryk.
Byggetilladelse
I denne fase udfærdiger 3Mtegnestue et myndighedssæt som indeholder alle nødvendige tegninger. beregninger og beskrivelser som kommunens byggesagsbehandler skal bruge.
Myndighedsættet indeholder som udgangspunkt:
1. Situationplan med arealopgørelse, terrænregulering.
2. Princip kloakplan
3. Plantegninger med overordnede mål.
4. Facader med højdegrænser.
5. Snit tegninger med beskrivelser af byggeriets konstruktioner.
6. Energirammeberegninger.
7. Brandplaner og rapport.
Alt indsendes på byg&miljø, samt alt dialog med kommunen tager 3Mtegnestue sig af.
Hovedprojekt
I denne fase udarbejdes byggetegninger og beskrivelser klar til tilbudsgivning og opførelse af byggefirmaerne.
Der kommer altså styr på alle byggemål, materialer, detaljetegninger og beskrivelser.
Hovedprojektet
indeholder som udgangspunkt:
1. Plantegninger med byggemål.
2. Fundamentsplan.
3. Princip kloakplan.
4. Loftsplan med hensyntagen til f.eks. lampesteder og akustikregulering.
5. Snittegninger med byggehøjder og beskrivelse af bygningsdele.
6. Detaljetegninger af besværlige
knudepunkter i konstruktionerne.
7. Facadetegninger med kotehøjder.
Udbud & kontrakt med håndværker
Udbud
Når hovedprojektet er færdigt
kan tegnestuen indhente tilbud ud fra flere seriøse byggefirmaer.
Priserne gennemgås med et kritisk blik og der tages hånd om, at entreprisekontrakterne bliver rigtigt og udførligt udarbejdet.
Byggesags beskrivelse med tidsplan. Diverse tilbuds dokumenter.
Rekvirering af tilbudsgivende byggefirmaer.
Afholdelse af budrunde/licitation.
Udformning af kontrakter.
Tilsyn
Tilsyn under udførelsen
oplevelsen af udførelses fasen skal være positiv og præget af sikkerhed.
3Mtegnestue tilbyder derfor løbende at afholde tilsyn på byggepladsen.
Derved kan eventuelle fejl og mangler kommes i forkøbet og rettes til.
Tilsyn afholdes ofte i forbindelse opstarten af nye arbejdsopgaver, særlige milepæle under byggeriet, samt byggefirmaernes månedlige á contoer. Ved det færdige byggeri afholdes der desuden afleverings forretning, hvor tegnestuen står for mangelgennemgang og efterfølgende mangelopfølgning, indtil byggesagen er helt afsluttet.
Tilsyn afregnes normalt efter med gået tid + kørsel efter statens normale takst.
Drone foto og video fra luften.
Vi tilbyder forskellige former for droneflyvning både inde- og uden for byen
Dronevideo
En dronevideo kan bruges til mange ting. Et sammenklip af flotte billeder af din virksomhed, event, produkt eller lign. Men det kan også være elementer i en stor video.
Dronefoto
Ved at benytte sig af en drone til at tage billeder, så giver det en mulighed for, at få et helt unikt perspektiv fra oven.
Taginspektioner
En drone kan hurtigt og nemt komme meget tæt på et tag i forskellige højder, og fotodokumentere et eventuelt problem i taget.
Naturdokumentation
Mange er begyndt at benytte sig af droner til at fotodokumentere eventuelle problemer i naturen f.eks en given plante eller andet
Se færdige projekter i referencer.
Visualiseringer i Revit
3M tegnestue
Arbejder ud fra 3 værdier
1. Kunden i fokus:
Hos 3M tegnestue er kunden i centrum. Min erfaring er, at vi opnår de bedste arkitektoniske løsninger ved at lytte til de, der skal bo og arbejde, lære og lege i husene, vi tegner.
2. Bæredygtighed:
Jeg går efter at indarbejde så meget bæredygtighed i alle mine projekter som muligt ud fra 3 parametre:
Miljømæssig bæredygtighed
Økonomisk bæredygtighed
Social bæredygtighed.
Eksempelvis undersøge mulighederne for:
• At gøre bebyggelserne mere attraktive og skabe mulighed for bedre social kontakt mellem beboerne
• At optimere og aktivere udearealer til alle aldersgrupper
• At optimere udsigts- og dagslysforholdene i boligerne
3. Perfektion:
Jeg tilstræber nærvær, perfektion og skarpe kontraster, poesi, variation og vitalitet, robusthed. samtidig lægger jeg vægt på at finde helhedsløsninger.